买房者话题
高房价降温序幕或已拉开
    从年初的“试探性抄底”，到年中的“放量大涨”，再到年底的“恐慌性抢购”，2009年中国房地产市场迅速实现V形反转，由低迷变为亢奋，也由“去库存”变为“挤泡沫”。中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，最近出台的政策只是开始。
正如首都经济贸易大学金融学院副院长谢太峰教授所说，虽然现阶段房地产投资对我国经济增长的贡献较为明显，但在土地资源十分有限的情况下，想让房地产业长久地充当国民经济的支柱产业是不可能的。
事实上，京沪穗等主要城市的一二手房成交量上周全面走低。
人们也许更愿意相信，这是房价要降温的序幕。

学者：降 任志强：涨！
“2010品质地产高峰论坛”上，来自国家信息中心专家委员会的高辉清，声称“显然在中央强调保持理性发展的同时，房地产能够出现这么快速的增长，没有地方政府力挺是不可能的。”而背后深层次的原因则是2009年实体经济税收明显减弱，地方政府财政收入更依赖于房地产。“当通货膨胀的时候，实际上意味着下一轮经济调整马上开始，意味着失业的人越来越多，很多人为吃穿付出更多，他们怎么反而去买房子呢？”高辉清称。
华远集团总裁任志强随后果然“应战”。任志强认为，虽然中央政府近期接连出台政策抑制投机性购房，调控重点城市过热房价，但任志强认为这些政策可能最终都会将成本转嫁到购房者身上，而结果则是“出台的政策一定是不能够抑制房价的下降，一定会是让房价越涨越高”。

樊纲来渝：
房价长期看高 通胀不易发生
日前，国民经济研究所所长樊纲来渝作客，在演讲时两次谈到，他不对股市和房市2010年的走势作分析和预测。他认为，房价涨跌都是可能的，不能因为长期看房价会高，短期内房价就一定会涨。
对于市民和企业普遍关心的通货膨胀问题，樊纲认为今年不易发生通胀。他说，所有的制造业产品，包括彩电、服装、手机等，现在各行各业都有过剩产能，价格不容易上去。最近的水电煤气涨价，是因为资源价格很久没调，是“历史遗留问题”，而菜价上涨则与天气有关。
图1：吴先生是两年前搬进鲤鱼池这幢临街公寓的，因为便利的交通和城市生活，单身的吴先生过起了“没有阳台的生活”。但是极具生活情趣的他，用满当当的书和一整书架的DVD，让他的单身汉之家变得情趣盎然。
图2：一般来说，公寓房是不通气的，所以没有阳台的房子，也意味着是没有灶台的房子，没关系，吴先生有一整套电器化的厨房设备来应付。
图3：因为没有阳台，晾衣服成了大问题，这不，衣服都晾在客厅里，放个塑料盆上去，以免打湿了地面。“有些公寓房子有飘窗，衣服可以晾在飘窗上”，吴先生说，不过他又认为，飘窗不如落地窗大，采光就没那么好了。即使没有阳台，也要养花草，这些小小的盆栽，在阴霾的重庆冬天里，很贪婪地去看太阳。
图4：临近马路噪音很大，即使有很大的一面落地窗，也是长期紧闭。靠窗的一面当客厅，光线略暗的一面是卧室，用流苏隔开，很有味道。